刺激！约114万起买洋房！自带西南最大商业！样板房马上公开，随时开抢！
NO. 1｜壹
超4.2万人才申请落户！
低总价房源稀缺！苏州刚需不能再等了！
最近，我在统计苏州人才申请落户数据时，发现了一个值得关注的数字：
据苏州人才中心数据显示，截至8月19日，整个苏州市共有约4.2万人才提交了落户申请！相当于每天增加近400名“新苏州人”！而且申请人数还在上涨。
▲图片截自苏州人才中心
不可否认，人才落户新政实施后，苏州刚需购房群体正在迅速膨胀！但与此正相反，刚需能买的房子却越来越少！
据克而瑞数据显示，苏州8月新房成交均价约26279元/㎡，比去年同期高了约5000元/㎡！上车更难了！
与此同时，随着曾经的“刚需”楼盘陆续清盘，苏州低总价房源日渐稀缺。我们一周前做过统计，苏州目前200万以下的楼盘仅不到20家（不包含尾盘），可以说是“卖一套少一套”……
▲苏州8月房价地图，数据来源克而瑞
两相一对比，低总价房源供应不足，但随着人才落户的加快，刚需买房的竞争对手更多，苏州刚需市场陷入“供不应求”的困境！
在这样的背景下，要想买到心仪的好房子，必须“先下手为强”！
恰好，刚需购房者迎来了一个前所未有的购房好时机：苏州房贷利率持续下行，首套房利率最低5.2%起；以贷款200万、还款30年、等额本息还款方式计算，现在买房要比年初买房少还款超42万！
● 1月份房贷利率普遍6.13%，月供12158.68元，还款总额437.71万；
● 9月份房贷利率最低5.2%起，月供10982.22元，还款总额395.36万；
刚需购房市场供不应求，大量买房人只能陪跑，上车将越来越难！要想买到自己心仪的好房子，刚需购房者们必须抓紧时机，真的不能再等了！
NO. 2｜贰
中环+地铁！约12万方大型商业！
吴中太湖度假区才是真正的“刚需福地”！
那么，在苏州为数不多的刚需板块中，哪里才最值得购买呢？目前，苏州总价200万以下的房源主要集中在下面几个板块：
▲苏州刚需地图，位置仅为示意
其中，吴中太湖度假区板块堪称最适合上车的“刚需福地”，成为大部分刚需购房者买房的最佳选择！为什么这么说？
1、坐拥“地铁+中环”黄金配置的1字头板块
在苏州“1”字头刚需板块中，靠近中环或者地铁的有，但同时拥有“中环+地铁”黄金配置的板块却凤毛麟角，而度假区正是其中一个。
● 地铁5号线：号称苏州“换乘王”，借由9个换乘站（规划）快速到达六大区；
● 中环：子胥快速路连接中环，加强与主城联系，30分钟通达全城。
▲轨交5号线路线图，来自网络
2、主城稀缺山水资源，宜居性绝佳！
太湖度假区板块，拥有苏州目前最稀缺的山水资源。
板块内森林覆盖率超70%，是苏州全市的2倍以上，堪称“天然生态氧吧”！渔洋山风景区、太湖国家湿地公园、穹窿山5A景区等汇聚，居住舒适度无敌！
▲图片来自网络
3、规划约12万方大型商业，太湖度假区迎来重磅利好！
作为重点发展区域，太湖度假区各项生活配套逐步完善，但唯独缺少一个大型商业体，板块内曾经只有一些小型底商。
现在重磅利好来了！板块内规划有一个约12万方的大型商业综合体，体量相当于木渎天虹的两倍，由中海、恒泰、城投联合打造，总投资25亿！
▲商业效果图
这个商业体业态非常丰富，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，建成后将成为板块内乃至整个西南区域最大的商业综合体，对于整个太湖度假区板块都意义重大！
4、教育、医疗配套齐全
除此之外，板块内还有香山实验小学、香山中学、舟山幼儿园、舟山实验小学等教育配套，香山社区卫生服务中心、新建卫生服务中心等医疗配套，还预留了一块综合医院用地，可以满足日常生活需求。
NO. 3｜叁
最低约114万起，买稀缺低密洋房！
度假区这个楼盘首开爆火！遭买房人热抢！
众所周知，吴中太湖度假区板块新房楼盘不少，但其中最引人瞩目的绝对是占据板块核心位置的—中海·寰湖时代！
8月9日，中海·寰湖时代首次开盘，264套房源引发众多买房人热抢，首开当天去化约9成！项目更是位列8月度假区板块成交套数、面积双第一！
▲开盘现场图
我们可以发现，即使是一些乡镇板块，想要买一套洋房也要超过200万！例如相城黄埭约238万起、渭塘约284万起……
其次，在产品的打造上，中海·寰湖时代也毫不逊色！
小区择址太湖绿地核心，以“纽约中央公园”为灵感，利用学校、商场、街区、中央花园、河流、绿地的有机结合，打造城市绿地与自然框架相结合的“明日花园”四重体系，倡导智慧共享，营造属于业主的专属宜居空间。
▲示意图
▲效果图
以狮山天街商圈为例，自带商业的时代天街生活广场二手房均价约5.8-6.1万/㎡，比板块均价高了超2万/㎡！其他商圈核心区域楼盘房价也都普遍高于区域均价！
而在太湖度假区板块，中海·寰湖时代是唯一一个自带约12万方大型商业的新房楼盘，未来升值空间可以想象！
▲区位示意图
NO. 4｜肆
样板间马上公开！二期新品即将加推！
中海·寰湖时代约85-120㎡神户型曝光！
中海·寰湖时代约85㎡，C1户型图▼
中海·寰湖时代约85㎡，C2户型图▼
约85㎡小户型做到了3房2厅1卫，户型整体方正，实现了真正的南北全通透，充分保证整个空间的采光和通风。
配备小户型少见的独立餐厅，三个卧室以及餐厅都带有飘窗，赠送面积超多，整个户型得房率高达约82%！
值得注意的是，这个户型竟然还设计了独立玄关，日常回家可以放置一些钥匙等杂物，非常实用！
最关键的是，面积小意味着总价可控，中海·寰湖时代约85㎡小户型堪称刚需上车首选！
中海·寰湖时代约96㎡户型图▼
约96㎡户型设计为3房2厅2卫，三开间朝南，南向面宽多达约10米，采光面充足；再加上全明户型设计，整个空间通透明亮。
与约85㎡户型相同，这个户型同样是独立玄关、独立餐厅、U型厨房，三个卧室+餐厅都赠送飘窗，没有一丝空间浪费，可以达到约110㎡户型的使用感受。
不同的是，这个户型多了一个卫生间，使用起来更加方便快捷；主卧还做了豪华套房设计，自带内卫、大尺度飘窗，整个空间显得非常开阔，更具有私密性！
当然，如果你是二胎家庭或者三代同堂，需要更大的生活空间，中海·寰湖时代还有约120㎡大四房，户型设计同样令人惊艳。
中海·寰湖时代约120㎡，A1户型图▼
中海·寰湖时代约120㎡，A2户型图▼
约120㎡户型做了4房2厅2卫，大四房的设计可以毫不费力的容纳三代同堂的家庭，满足买房人“一步到位”的购房需求，降低换房成本！
这个户型南向面宽超10米，配备约4米的宽厅，采光和通风有保障；主卧自带内卫、配备独立玄关、全明户型……每一点都能让买房人心动！
值得一提的是，这个户型的得房率高达约85%！
说到这里，我不得不提一下中海·寰湖时代的开发商：中海地产。
印象中，中海是一个深耕苏州的央企，在苏州6大区打造了很多品质项目，从园区的中海8号公馆、中海御湖熙岸到高铁新城的中海珑湾锦园等，每一个都是板块内的品质标杆项目。
▲园区中海部分项目二手房价
而作为中海地产在太湖度假区板块打造的第一个项目，中海·寰湖时代值得期待！
总价约114万起买低密品质洋房
旁边就是板块最大的约12方大型商业体
如果你对这个项目感兴趣
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